分契物业保险

分契物业保险,保障公共区域、共用设施和业主委员会的责任,按各州分契物业法规的要求安排。

分契物业保险保什么

分契物业保险为分契产权的建筑和业主委员会保障公共区域、共有资产和法律责任。建筑里不属于任何单个业主的部分受损或遭到责任索赔时,由它来应对。

保障范围包括建筑、公共区域和共用设施,另有针对业主委员会本身的责任保障。物业有钱修复,委员会在管理物业期间也有保护。

无论是住宅公寓楼、商住混合项目还是商业分契物业,分契物业保险都是澳洲分契社区的基础保障。每位单元业主还需要住宅及家财保险。它属于安信保险 Fortis Risk Solutions 个人保险业务的一部分。

分契物业保险保的是建筑和公共区域。它到单元的边界为止,积累了多年的损坏它也不管。常见的除外情形有:

FRS 和委员会一起读分契图则和业主委员会章程,保单和各单元业主之间怎么分,在理赔来检验之前就先讲定。

建筑估价对分契物业保险的影响比其他任何数据都大。保险公司要一份由估价师出具的最新重置金额,再围绕它给其余风险定价。起作用的有:

委员会常常多年沿用一份旧估价,到头来发现保额不够。FRS 会要一份最新的估价,并在续保前把物业的改进情况提交给市场。

分契物业保险理赔牵涉的人比家庭损失多,所以记录很重要。早报,每一步都让委员会知情。FRS 的流程:

业主和物业经理可以从我们的理赔页面开始办理。

业主常以为交了物业费,公寓里的一切都有保障。很少是这样。另买一份家财保单,或者为单元房安排的住宅及家财保险,才能补上分契图则和自家大门之间的缺口。

以下案例来自安信保险 Fortis Risk Solutions 经纪团队,已隐去客户名称。

客户案例:成功案例:商业分契物业续保
客户遇到的情况:一处商业分契物业,距墨尔本 CBD 1 公里,建筑保额接近 1,000 万澳元。业主收到续保条款,保费上涨近 25%,于是找到了我们。
我们怎么处理:通过与业主和物业经理沟通,做了完整的客户了解(KYC)和需求分析,我们发现 9 个商业租户里有 3 个的经营行业没有向在保的保险公司更新。这造成了不必要的保费上涨,也限制了可选的保险公司。
我们整理了详细的客户档案,拿到最新、准确的信息,在取得报价授权书(Letter of Authority to quote)之后,联系了 15 家以上的保险公司和承保人,代表被保险人谈判续保条款。
理赔结果:保费没有大幅上涨,我们最终拿到了保障范围更宽的续保条款,费用比上一年少 $8,985。
安信保险怎么帮您:续保通知书上的报价并不是唯一的选择。我们核对保险公司手里的信息是否准确,再把这单业务拿到更大的市场上询价。

每张保单都不一样,理赔结果取决于保单条款。作为您的经纪人,安信保险 Fortis Risk Solutions 在您投保之前比较保险公司和保单条款,出事时替您提交并跟进理赔。欢迎就您自己的保障联系我们。