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建筑工程保险保什么
建筑工程保险又叫施工保险,或工程及责任保险,保障建筑项目在施工阶段的物质损失或损坏。
它保障在建工程、材料、机械和设备,以及施工期间产生的法律责任。发包方、建筑商和承包商用它来应对工地上火灾、风暴、盗窃和意外损坏带来的财务风险。
建筑工程保险:保障条款与权益
建筑工程保险不保什么
建筑工程保险赔的是项目在施工期间受到的损坏。它不是对施工质量的担保,该由另一份保单承担的损失,它也不管。常见的除外责任有:
- 修正施工缺陷或材料缺陷的费用,不过这些缺陷对工程已完成部分造成的损坏通常在保障内
- 磨损、生锈、腐蚀和逐渐老化
- 机械、工具和租用设备,这属于移动机械或施工设备条款
- 实际竣工之后,或发包方接收之后发生的损失或损坏
- 超过竣工日期产生的约定违约金和罚金
- 建筑商在其上或其周围施工的原有建筑,除非在保单上列明
- 敞开的工地上发生的盗窃,没有强行进入的痕迹,也没有工地安保
FRS 在安排保障之前先读合同,让保额、保修期和保单上列名的各方,都对得上合同的实际要求。
建筑工程保险保费怎么定
保险公司给建筑工程保险定价看的是工程本身,不只看年营业额。影响价格的有:
- 预估合同金额,包括发包方免费提供的材料
- 工程类型:新建住宅、商业装修、土木工程,或者建筑不腾空的翻新
- 合同工期,以及保修期或缺陷责任期的长度
- 高度、开挖深度,以及工程范围里有没有动火作业、打桩或拆除
- 工地安保,包括围栏、照明、监控,以及材料夜间怎么存放
- 理赔记录,尤其是以往工地的水损和盗窃
- 选定的免赔额,以及水损或风暴是否另设免赔额
工程类型相近、接连不断的建筑商,适合按年营业额投保的保单。单个大型或特殊合同,适合单项工程保单。FRS 按同样的工程范围给两种方式报价,再把结果和您其他的商业保险方案配好。
建筑工程保险怎么理赔
工地上的损失大多是风暴、水、火或盗窃,工人一开始清理,证据就没了。凡是可能变成理赔的事,发现后尽快上报,哪怕损失金额还不清楚。FRS 的流程:
- 通知:一发现损坏就尽快致电 FRS,要在清理工地或开始维修之前
- 止损:让工地安全,阻止损坏扩大,紧急处理的收据都留好
- 拍照并保全:拍下损坏情况、工地状况和任何强行进入的痕迹,安全允许的话把受损材料留着
- 报案:盗窃或恶意破坏要报警,并记下报案编号
- 不要承认责任:不要承认责任,也不要和发包方或分包商就原因达成一致
- 我们提交并跟进:FRS 提交理赔,向公估师说明情况,并催促分期预付赔款,让工程不停
送货单、工程变更单和施工日志都能支持理赔。从我们的理赔页面开始。
建筑工程保险与公众责任保险的区别
| 问题 | 建筑工程 | 公众责任 |
|---|---|---|
| 保什么 | 工地上的工程、材料和临时结构的物质损坏 | 您的工作造成的他人受伤和他人财产损坏 |
| 谁买 | 建筑商、分包商和发包方,按单个项目或按年度方案投保 | 在别人场所干活的任何技工或企业 |
| 常见触发情形 | 交付前工地上的风暴、火灾、水损或盗窃 | 邻居的墙裂了,或者路人被掉落的材料砸伤 |
| 搭配的保单 | 机械设备、运输保障 | 商业套餐、专业责任保险 |
多数合同两种都要求,通常放在同一个方案里承保。墙倒了,建筑工程保险负责重建您的工程,公众责任条款应对当时站在旁边的人提出的索赔。
建筑工程保险客户案例
以下案例来自安信保险 Fortis Risk Solutions 经纪团队,已隐去客户名称。
客户案例:工地建材被盗
客户遇到的情况:窃贼夜间闯入已上锁的建筑工地,偷走了等待安装的建材和固定装置。
保单可以如何理赔:如果保单承保盗窃,建筑工程(Contract Works)部分可以赔付被盗的材料,但须符合安保要求、限额和自付额的规定。
安信保险怎么帮您:开工之前我们先核对盗窃保障和工地安保条件,让建筑商清楚保险公司对现场的要求。
客户案例:风暴损坏在建房屋
客户遇到的情况:一位建筑商的新房建到一半,一场强风暴损坏了屋顶框架,雨水灌入屋内,刚装好的石膏板、地板和其他建材受损。
保单可以如何理赔:建筑工程部分可以赔付修复或更换受损工程和材料的费用,以保单条款和适用的自付额为准。
安信保险怎么帮您:我们按包含现场材料在内的完整合同金额设定工程保额,天气造成损失时由我们与保险公司跟进理赔。
客户案例:水管爆裂损坏工程和邻居物业
客户遇到的情况:水管施工期间,一处接头在夜间失效。水损坏了工地上新装的橱柜和地板,还流进了隔壁的物业。
保单可以如何理赔:建筑工程:可以赔付承保工程本身的损失。
公众责任:承包商负有法律责任时,可以应对邻居物业的损失。
这个例子说明,建筑工程险保护的是项目本身,责任险应对的是第三方提出的索赔。安信保险怎么帮您:我们把建筑工程险和公众责任险一起安排。一次事故同时损坏工程和邻居物业时,由我们统一跟进。
客户案例:访客在工地受伤
客户遇到的情况:一个翻新项目期间,业主到工地查看进度。走过施工区域时,被堆放在通道上没有固定的建材绊倒,手腕骨折。
保单如何理赔:业主向建筑商提出索赔,称工地没有保持合理的安全状态。建筑商建筑工程保单的第三方责任部分受理了这宗索赔,赔付了建筑商的法律辩护费用,以及建筑商依法应支付的伤者赔偿,以保单条款、限额和自付额为准。
安信保险怎么帮您:我们确认工程保单的责任限额符合施工合同的要求,并处理理赔往来,让建筑商可以继续施工。
每张保单都不一样,理赔结果取决于保单条款。作为您的经纪人,安信保险 Fortis Risk Solutions 在您投保之前比较保险公司和保单条款,出事时替您提交并跟进理赔。欢迎就您自己的保障联系我们。
建筑工程保险常见问题
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