商业及工业物业保险

出租物业的费率由用途决定。下面说明每类物业有什么不同。

办公室及写字楼

电梯、空调、玻璃幕墙和长长的租户名单。建筑、租金损失、设备故障,以及公共区域和停车场的业主责任是基础,装修由谁投保看租约。

购物中心

租户多、人流大、场内有餐饮。商场、停车场和卸货区的公众责任和建筑本身同样重要,从超市到餐厅的租户组合改变火灾评级。租金损失要覆盖重大损失后重新招租的时间。

临街商铺

一个业主名下的一排商铺,各做各的生意。业主保结构、屋顶和管线,租户保装修和存货,玻璃看租约。租户一侧见临街商铺保险页面。

仓库厂房

火灾负荷高、货架、叉车和工业租户。建筑结构、喷淋和租户存放的东西决定保费,租户留下的污染对业主是真实风险。经营者一侧见仓库保险页面。

工业园区及分发中心

多栋楼、多个租户,申报价值超出套餐条款的承载。这类资产组合通常转到工业特别风险保险,租金损失和中断基础按园区协商。

商民综合用途物业

楼下商铺,楼上公寓,中间有时还有业主委员会。业主保单、分契保单和租户保单要衔接没有空隙,住宅部分带来租客损坏和欠租等房东风险。

医疗物业

诊室、专科装修和体弱的访客。经营者持有专业责任,业主持有建筑和拥有诊所带来的责任,保险公司对这类用途的评估和写字楼不同。

酒店及餐饮物业

作为建筑的酒店、酒馆和餐厅。商用厨房、售酒和深夜营业抬高火灾和责任评级,租约应规定经营者负责排烟道清洁和灭火系统。租金损失按较长的重建期设定。

幼儿园及托儿中心

专门建造的场所、严格的消防和疏散要求、脆弱的人群。业主保建筑和业主责任,经营者保服务。经营者一侧见幼儿园保险页面。

养老院及辅助服务中心

带专门装修、呼叫系统和消防的养老建筑。重建成本和事故后安置住户的时间决定保额和租金损失期。

学生公寓及合租公寓

住客多、设施共用、周转快。火灾、恶意损坏和公共区域责任是反复出现的索赔,合租公寓的登记要求影响保险公司愿意提供的保障。

加油站及便利店

油罐、前院责任和环境风险。地下油罐、污染和供油协议都影响业主保单。经营者一侧见加油站保险页面。

大型零售物业

大件商品中心、家居广场和大型卖场。大面积屋顶、风暴和冰雹风险、持有高价值存货的租户决定评级,业主责任覆盖大片停车场和装卸区。

教堂及宗教场所

教众和社区团体使用的历史建筑、礼堂和牧师住所。历史建筑的重建成本、众多使用团体的公众责任和场内的志愿活动决定保障。见宗教及非营利组织保险页面。

数据中心

高价值设备、不间断电源、制冷,以及楼一停业务就停的租户。设备故障、营业中断和对租户的合同责任占主导,这类风险的专业市场很小。